PLUM

(4)\n24­1232\nCD 4\nCategorical Exemption from the California Environmental Quality Act\n(CEQA) pursuant to CEQA Guidelines, Article 19, Section 15301, Class 1,\nSection 15303, Class 3, and Section 15332, Class 32, and related CEQA\nfindings; report from the South Valley Area Planning Commission; and draft\nOrdinance to effectuate a Zone Change from RA­1­RIO to (T)R1­1­RIO\nover the entire site; for the addition of 2,173 square feet to an existing\ng\n( )\nover the entire site; for the addition of 2,173 square feet to an existing\napproximately 1,366 square foot single­family dwelling for a total of 3,539\nsquare feet and the construction, use and maintenance of a new 3,539\nsquare foot single­family dwelling on a 20,994 (gross) square foot lot in the\nRA­1­RIO Zone (with a requested Zone Change to R1­1­RIO), each\ndwelling will be 24 feet 9 inches in height and will be constructed with an\nattached two­car garage, there are 12 existing trees on the subject site,\nincluding two protected California Black Walnut trees, the project proposes\nto remove the two protected California Black Walnut trees and one\nsignificant, non­native tree for a total of three tree removals, no grading is\nproposed as part of the project; for the property located at 17820 West\nErwin Street, subject to Conditions of Approval; and adoption of project\nfindings.\nApplicant: David Danil (OHEL, LLC) \nRepresentative: Ben Ansari (Complete Package Drafting) \nCase No. APCSV­2023­4402­ZC­HCA \nEnvironmental No. ENV­2023­4403­CE \nRelated Case No. AA­2023­4401­PMLA­HCA \nFiscal Impact Statement: Yes\nCommunity Impact Statement: None submitted\nTIME LIMIT FILE ­ JANUARY 8, 2025\n(LAST DAY FOR COUNCIL ACTION ­ JANUARY 8, 2025)