PLUM

(2)\n24­1054\nCD 1\nSustainable Communities Environmental Assessment (SCEA), No. ENV­\n2023­5529­SCEA, Mitigation Measures, Mitigated Monitoring Program,\nand related California Environmental Quality Act (CEQA) findings; report\nfrom the Los Angeles City Planning Commission (LACPC); and, an Appeal\nfiled by Supporters Alliance for Environmental Responsibility (SAFER)\n(Representative: Kylah Staley, Lozeau Drury LLP), from the LACPC’s\ndetermination in 1) approving pursuant to Section 12 22 A 25 of the Los\n(\np\ny\ny\ny\n)\ndetermination in 1) approving pursuant to Section 12.22 A.25 of the Los\nAngeles Municipal Code (LAMC), a Density Bonus for a housing\ndevelopment project consisting of 327 dwelling units, of which 41 units will\nbe set aside for Very Low Income households, with the following On­Menu\nIncentive: a) an On­Menu Incentive to allow an increase in the Floor Area\nRatio (FAR) to 3.0:1 in lieu of the otherwise allowable 1.5:1 in the C2­1VL\nZone; 2) approving pursuant to LAMC Section 12.24 W.1 of Chapter 1 and\nLAMC Section 13.B.2.2 of Chapter 1A, a Main Conditional Use Permit to\nallow the sale and dispensing of a full line of alcoholic beverages for on­\nand off­site consumption in conjunction with a total of 9,462 square feet of\npotential indoor and outdoor restaurant space for up to five establishments\nwith up to 300 indoor seats and 75 outdoor seats (total of 375 patron\nseats); and 3) approving, pursuant to LAMC Section 16.05, a Site Plan\nReview for a development which creates, or results in, an increase of 50 or\nmore dwelling units; for the construction of a mixed­use residential and\ncommercial development with 327 residential units that include 41 Very\nLow Income affordable units and approximately 9,462 square feet of\nground­floor commercial space for a total floor area of 321,300 square\nfeet, resulting in a FAR of 3:1, the project would consist of two buildings as\nfollows: 1) Building A, located along Sunset Boulevard, would be seven\nstories and have a maximum building height of 91 feet as measured from\ngrade and 85 feet as measured from Plumb Height; 2) Building B, located\nat the corner of Sunset Boulevard and Everett Street, would be seven\nstories and have a maximum height of 86 feet as measured from grade\nand 81.5 feet as measured from Plumb Height, the project would provide\n263 on­site parking spaces at one subterranean, one partially\nsubterranean, and one at­ground/ and above­grade levels to be shared\namongst all of the uses on the project site, vehicular access to the\nstructured parking would be provided via two stop­controlled driveways and\none signalized driveway for the properties located at 1185, 1187, 1193,\n1195, 1197, 1201, 1205, 1207, 1211, 1215, 1221, 1225, 1229, 1233,\n1239, 1243, 1245, 1247 West Sunset Boulevard; 917 North Everett Street,\nsubject to Conditions of Approval; and adoption of project findings.\nApplicant: Jeffrey Farrington, Aragon Properties Corporation\nRepresentative: Dana Sayles, three6ixty\nCase No. CPC­2023­5528­DB­SPR­MCUP­HCA­1A\nEnvironmental No. ENV­2023­5529­SCEA\nFiscal Impact Statement: Yes\nCommunity Impact Statement: None submitted\nCommunity Impact Statement: None submitted\nTIME LIMIT FILE ­ DECEMBER 13, 2024\n(LAST DAY FOR COUNCIL ACTION ­ DECEMBER 13. 2024)