City Council

(26) 24­0596 CD 8 CATEGORICAL EXEMPTION and PLANNING AND LAND USE MANAGEMENT (PLUM) COMMITTEE REPORT relative to a California Environmental Quality Act (CEQA) appeal filed for the property located at 1500 West Adams Boulevard. Recommendations for Council action: 1.  ADOPT the FINDINGS of the PLUM Committee on September 17, 2024, attached to the Council file,  as the Findings of Council. 2.  RESOLVE TO GRANT THE APPEAL filed by Felipe Caceres (Representative: Jordan R. Sisson), and THEREBY OVERTURN the Los Angeles City Planning Commission’s (LACPC) determination in approving a Categorical Exemption as the environmental clearance for the construction of a new four­story, 56­foot tall apartment building with a total of 16 dwelling units, the project is utilizing the Transit Oriented Communities program for a Tier 2 project, reserving two units for Extremely Low Income Households, with additional incentives for reduced RAS3 yards and an additional 11­foot building height increase, the project is requesting a Certificate of Appropriateness for a project on a Contributing Lot within the Adams­Normandie Historic Preservation Overlay Zone. 3.  REMAND the matter to the LACPC. 4.  REQUEST the Department of City Planning to obtain from the applicant a consultant prepared environmental assessment/initial study and traffic safety analysis, prepared to the satisfaction of the Director of Planning and the Los Angeles Department of Transportation. The traffic safety analysis shall provide the results of a traffic study impacts related to circulation and emergency access, and if a significant impact is found shall provide proposed mitigation measures to ensure the project does not pose any traffic circulation or emergency access impacts. Based on the result of the initial study and traffic safety analysis, the Planning Department shall prepare a new CEQA clearance that complies with CEQA and transmit that to the LACPC for its consideration along with its reconsideration in light of any CEQA clearance prepared - October 1, 2024 - 4.  REQUEST the Department of City Planning to obtain from the applicant a consultant prepared environmental assessment/initial study and traffic safety analysis, prepared to the satisfaction of the Director of Planning and the Los Angeles Department of Transportation. The traffic safety analysis shall provide the results of a traffic study impacts related to circulation and emergency access, and if a significant impact is found shall provide proposed mitigation measures to ensure the project does not pose any traffic circulation or emergency access impacts. Based on the result of the initial study and traffic safety analysis, the Planning Department shall prepare a new CEQA clearance that complies with CEQA and transmit that to the LACPC for its consideration along with its reconsideration in light of any CEQA clearance prepared. Applicant: Donghao Li/1500 W. Adams Blvd, LLC Representative: Jonathan Yang Case No. DIR­2023­1984­TOC­COA­HCA­1A Environmental No. ENV­2023­1985­CE­1A Fiscal Impact Statement: The LACPC reports that there is no General Fund impact as administrative costs are recovered through fees. Community Impact Statement: None submitted