City Council

(27) 24­0812 CD 14 SUSTAINABLE COMMUNITIES ENVIRONMENTAL ASSESSMENT (SCEA), MITIGATION MEASURES, MITIGATION MONITORING PROGRAM (MMP), RELATED ENVIRONMENTAL FINDINGS, and PLANNING AND LAND USE MANAGEMENT COMMITTEE REPORT relative to a SCEA request for the properties located at 1600 – 1618 South Flower Street, 1601 – 1623 South Hope Street, and 426 – 440 West Venice Boulevard. Recommendations for Council action: 1.  FIND, pursuant to Public Resources Code (PRC), Section 21155.2, after consideration of the whole of the administrative record, including the SB 375 SCEA, ENV­2018­3337­SCEA, and all comments received, after imposition of all mitigation measures, that: a.  There is no substantial evidence that the Project will have a significant effect on the environment. b.  The City Council held a hearing for adoption of the SCEA pursuant to PRC Section 21155.2(b)(6). c.  The Project is a transit priority project pursuant to PRC Section 21155, and the Project has incorporated all feasible - October 1, 2024 - including the SB 375 SCEA, ENV­2018­3337­SCEA, and all comments received, after imposition of all mitigation measures, that: a.  There is no substantial evidence that the Project will have a significant effect on the environment. b.  The City Council held a hearing for adoption of the SCEA pursuant to PRC Section 21155.2(b)(6). c.  The Project is a transit priority project pursuant to PRC Section 21155, and the Project has incorporated all feasible mitigation measures, performance standards, or criteria set forth in prior Environmental Impact Report(s) (EIR), including Southern California Association of Governments’ (SCAG) 2016­2040 RTP/SCS and 2020­2045 RTP/SCS Program EIRs. d.  All potentially significant effects required to be identified and analyzed pursuant to the California Environmental Quality Act (CEQA) in an initial study have been identified and analyzed in the SCEA. e.  With respect to each significant effect on the environment required to be identified in the initial study for the SCEA, changes or alterations have been required in or incorporated into the Project that avoid or mitigate the significant effects to a level of insignificance.  f.  The SCEA reflects the independent judgment and analysis of the City. g.  The mitigation measures have been made enforceable conditions on the Project. h.  The proposed project contains more than 50% residential; provides a minimum net density greater than 20 units an acre; and is within one­half mile of a major transit stop or high­ quality transit corridor included in a regional transportation plan. i.  The proposed project is a residential or mixed­use project as defined by Public Resources Code Section 21159.28(d). 2.  FIND that the Project complies with the requirements of the CEQA for using the SCEA as authorized pursuant to PRC Section 21155.2(b). 3.  ADOPT, pursuant to PRC Section 21155.2, the SCEA and the MMP prepared for the SCEA, the South Park Tower Project (Project) - October 1, 2024 - i.  The proposed project is a residential or mixed­use project as defined by Public Resources Code Section 21159.28(d). 2.  FIND that the Project complies with the requirements of the CEQA for using the SCEA as authorized pursuant to PRC Section 21155.2(b). 3.  ADOPT, pursuant to PRC Section 21155.2, the SCEA and the MMP prepared for the SCEA, the South Park Tower Project (Project) includes the demolition of four commercial office/retail buildings totaling 89,510 square feet and the construction of a 452,630 square­foot, two­tower, mixed­use development on a 75,503 square­foot site, with a maximum building height of 260 feet, and a floor area ratio of 6:1, Tower 1 would occupy the western portion of the Project Site and includes a 22​story hotel with 300 guest rooms and 3,120 square feet of ground floor restaurants, Tower 2 would occupy the eastern portion of the Project Site and includes a 23​story residential building with 250 dwelling units and 10,000 square feet of ground floor medical offices; for the properties located at 1600 ​­ 1618 South Flower Street, 1601 ​ 1623 South Hope Street, 426 ​ 440 West Venice Boulevard, Los Angeles CA 90015. Applicant: Jacob Taban, Venice Hope Group, LLC Representative: Alex Irvine, Irvine & Associates, Inc. Case No. CPC­​2018­​3336­​SN­TDR­​CUB­​SPR­​MSC Environmental No. ENV​­2018­​3337­​SCEA Related Case: VTT­​82213 Fiscal Impact Statement: None submitted by the Department of City Planning. Neither the City Administrative Officer nor the Chief Legislative Analyst has completed a financial analysis of this report. Community Impact Statement: Yes For: Downtown Los Angeles Neighborhood Council