City Council

(6) 24­0828 CD 13 EXEMPTION and PLANNING AND LAND USE MANAGEMENT COMMITTEE REPORT relative to a Development Agreement appeal for the properties located at 6801 West Hollywood Boulevard (6801–6909 West Hollywood Boulevard; 1755–1767 North Highland Avenue; 1722 North Orange Drive). Recommendations for Council action: 1 DETERMINE th t b d th h l f th d i i t ti d 1.  DETERMINE, that based on the whole of the administrative record, the termination of the Development Agreement contract in accordance with the terms of the Development Agreement is exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to CEQA Guidelines, Section 15321 (Class 21), and there is no substantial evidence demonstrating that any exceptions contained in Section 15300.2 of the State CEQA Guidelines regarding location, cumulative impacts, significant effects or unusual circumstances, scenic highways, or hazardous waste sites, or historical resources applies. 2.  FIND and DETERMINE, on the basis of substantial evidence, that the purported successor Developer has not cured a default pursuant to Section 5.1 of the Development Agreement contract. 3.  ADOPT the FINDINGS of the Los Angeles City Planning Commission (LACPC) as the Findings of Council. 4.  RESOLVE TO DENY THE APPEAL filed by H&H Retail Owner LLC (Representative: Jeffrey B. Isaacs, Isaacs­Friedberg­Zill LLP), and THEREBY SUSTAIN determination of the LACPC in the termination of the Development Agreement contract, pursuant to California Government Code Section 65867 and 65868 and Section 5.1.3. of the Development Agreement (Ordinance No. 174843), by and between the City of Los Angeles and TrizecHahn Hollywood, LLC, executed November 5, 2002. A Notice of Default was issued on February 22, 2024, and the purported successor Developer was required to cure the default by April 22, 2024. As the purported successor Developer had not cured the default, the Director of Planning, Department of City Planning, utilized the Failure to Cure Default Procedures of Section 5.1.3 of the Development Agreement for the LACPC to terminate the Development Agreement contract. Termination of the Development Agreement contract would not affect the previously approved Zone Variance entitlement pertaining to location of employee parking spaces; for the properties located at 6801 West Hollywood Boulevard (6801­6909 West Hollywood Boulevard; 1755–1767 North Highland Avenue; 1722 North Orange Drive). Applicant: City of Los Angeles Case No CPC­2001­1940­DA­ZV­1A Case No. CPC­​2001­​1940­​DA­​ZV­​1A Environmental No. ENV­​2024­​2272­​CE Fiscal Impact Statement: The LACPC reports that there is no General Fund impact as administrative costs are recovered through fees. Community Impact Statement: None submitted TIME LIMIT FILE ­ OCTOBER 31, 2024 (LAST DAY FOR COUNCIL ACTION ­ OCTOBER 30, 2024)