PLUM

(12)\n23­0952\nCD 1\nCategorical Exemption from the California Environmental Quality Act\n(CEQA) pursuant to CEQA Guidelines, Article 19, Section 15332, Class\n32, and related CEQA findings; report from the Los Angeles City Planning\nCommission (LACPC); and an appeal filed by Supporters Alliance for\nEnvironmental Responsibility (SAFER) (Representative: Richard Drury,\nLozeau Drury LLP), from the LACPC’s determination in approving a\nCategorical Exemption as the environmental clearance for the construction,\nuse, and maintenance of a seven­story, mixed­use building containing\napproximately 105,620 square­feet of floor area, comprised of 13,046\nsquare­feet of commercial floor area and 88,398 square­feet of residential\nfloor area, on a 29,058 square­foot site, resulting in a Floor Area Ratio of\n3.63:1; the Project includes the demolition of two, one­story commercial\nbuildings and a surface level parking lot; the Project will include 100\ndwelling units, 10 of which will be reserved for Extremely Low Income\nHouseholds; the building will rise to a maximum height of approximately 92\nfeet; a total of 72 vehicle parking spaces, 125 long­term bicycle parking\nspaces, and 32 short­term bicycle parking spaces will be provided within\nthe subterranean parking garage, the ground floor, and the second floor;\nthe Project includes 16,478 square­feet of open space, consisting of a\n2,066 square­foot gym on the second floor, a 4,466 square­foot courtyard\nand a 977 square­foot community hall on the third floor, a 7,219 square­foot\nroof deck, and 1,750 square­feet of private open space; additionally, the\nProject requires the export of 21,400 cubic yards of earth and the removal\nof one non­protected tree on­site with a trunk diameter greater or equal to\neight inches; for the properties located at 550 South Union Avenue; and\n1701, 1709, 1715, 1717, 1717 ½ West 6th Street.\nApplicant: Benbaroukh, LLC\nRepresentative: Hamid Gabbay, Gabbay Architects\nCase No.: DIR­2021­7344­TOC­SPR­HCA\nEnvironmental Case No.: ENV­2020­5078­CE\nRelated Case Nos.: DIR­2021­7344­TOC­SPR­HCA­1A; ENV­2020­5078­\nCE­1A