PLUM

(11)\n24­0333\nCD 1\nCategorical Exemption from the California Environmental Quality Act\n(CEQA) pursuant to CEQA Guidelines, Article 19, Section 15332, Class\n32, and related CEQA findings; report from the Los Angeles City Planning\nCommission (LACPC); and, an Appeal filed by Supporters Alliance for\nEnvironmental Responsibility (SAFER) (Representative: Brian Flynn,\nLozeau Drury LLP), from the LACPC’s determination in approving a\nCategorical Exemption as the environmental clearance for the demolition\nof a two­story single­family dwelling and a two­story four­unit apartment\nbuilding, and the construction, use, and maintenance of a new five­story\nresidential building, 60 feet in height, containing a total of 109 dwelling\nunits with 15 units reserved for Very Low Income Households, and one\ndwelling unit reserved for Extremely Low Income Households, the proposed\ndevelopment will contain 66,040 square feet of floor area, equating to a\ntotal floor area ratio of approximately 3.46:1, the Project will provide a total\nof 11,150 square feet of open space comprised of private balconies, a\nfitness center, courtyard, multipurpose room, and roof decks, the Project\nwill have one subterranean level that will contain a total of 57 vehicle\nparking stalls, the Project will provide a total of 88 bicycle parking stalls\nincluding, 80 long­term, and eight short­term parking stalls; for the\nproperties located at 957 – 967 South Arapahoe Street.\nApplicant: Shahram Shamsian, EL Investment, LLC\nRepresentative: Behrouz Bozorgnia, Mobbil, Inc.\nCase No. DIR­2022­7885­SPR­HCA­1A\nEnvironmental No. ENV­2022­7886­CE­1A\nFiscal Impact Statement: Yes\nincluding, 80 long­term, and eight short­term parking stalls; for the\nproperties located at 957 – 967 South Arapahoe Street.\nApplicant: Shahram Shamsian, EL Investment, LLC\nRepresentative: Behrouz Bozorgnia, Mobbil, Inc.\nCase No. DIR­2022­7885­SPR­HCA­1A\nEnvironmental No. ENV­2022­7886­CE­1A\nFiscal Impact Statement: Yes\nCommunity Impact Statement: None submitted