PLUM

(3)\n24­1062\nCD 4\nMitigated Negative Declaration, Mitigation Monitoring Program, and\nrelated California Environmental Quality Act findings; report from the Los\nAngeles City Planning Commission; and draft Ordinance effectuating a\nVesting Zone Change and Height District Change from C4­1VL to (T)C4­2,\npursuant to Section 12.32 Q of the Los Angeles Municipal Code, for the\ncommercial portion of the proposed project and P­1VL to (T)C2­2 on the\neldercare portion of the proposed project; for the construction, use, and\nmaintenance of two buildings located over one standard lot and one master\nground lot containing three air space lots, separated by an alley, the first lot\nfronting Ventura Boulevard will be developed with a three­story,\napproximately 48 feet, two­inch­high medical office building containing\n55,416 square feet of floor area, the second set of lots, which is to the north\nof the proposed medical office building across the alley, will contain 90\nEld\nt\ni\nd\nf 66\ni\ni t d li i\nt\nq\nof the proposed medical office building across the alley, will contain 90\nEldercare guest rooms comprised of 66 senior assisted living guest rooms\nand 24 Alzheimer's/Dementia guest rooms in a five­story, 65­foot, in height\nbuilding containing 80,225 square feet of floor area, the project will provide\na total of 364 parking spaces for both the Medical Office and Eldercare\nguest rooms located at grade and within three below­grade levels,\ncombined, the project would contain approximately 135,641 square feet of\nfloor area; for the properties located at 17017 – 17031 West Ventura\nBoulevard, 4929 North Genesta Avenue, and 5018 North Amestoy Avenue,\nsubject to Conditions of Approval; and adoption of project findings.\nApplicant: Daniel Kashani 17017 Ventura Boulevard LLC\nRepresentative: Dave Rand, Armbruster Goldsmith & Delvac\nCase No. CPC­2018­3286­VZC­HD­SPE­ELD­SPPA­SPP­SPR\nEnvironmental No. ENV­2018­3287­MND\nFiscal Impact Statement: Yes\nCommunity Impact Statement: None submitted\nTIME LIMIT FILE ­ DECEMBER 4, 2024\n(LAST DAY FOR COUNCIL ACTION ­ DECEMBER 4, 2024)