PLUM

(12)\n24­1136\nCD 10\nCategorical Exemption from the California Environmental Quality Act\n(CEQA) pursuant to CEQA Guidelines, Section 15332, Class 32, and\nrelated CEQA findings; report from the Los Angeles City Planning\n(\n) p\nrelated CEQA findings; report from the Los Angeles City Planning\nCommission (LACPC); relative to Vesting Tentative Tract (VTT) appeals\nfiled by: 1) Arielle Mandell (Representative: Kristina Kropp, Luna &\nGlushon); 2) Concerned Residents of Shenandoah Street (Representative:\nKristina Kropp, Luna & Glushon); 3) Meyer Shwarzstein & Susan Kahn; and\n4) Shelly Rothschild, from the determination of the LACPC in denying the\nappeals in part and granting the appeals in part, and sustaining the\ndecision of the Advisory Agency dated July 12, 2024; and approving,\npursuant to Sections 17.03, 17.15, and 12.22 C.27 of the Los Angeles\nMunicipal Code, a Vesting Tentative Tract Map No. VTT­84089­SL­HCA to\npermit the subdivision of two lots into 12 small lots in the West Adams ­\nBaldwin Hills ­ Leimert Community Plan with one dwelling unit reserved for\nVery Low Income Households. One small lot home will be constructed at\neach of the 12 small lots. Six of the small lot homes will each have a floor\narea of 2,365 square feet and a building height of 45 feet (four­stories).\nTwo of the small lot homes will each have a floor area of 2,365 square feet\nand a building height of 44 feet and 11 inches (four­stories). One small lot\nhome will encompass a floor area of 2,288 square feet and a building\nheight of 45 feet (four­stories). One small lot home will encompass a floor\narea of 2,288 square feet and a building height of 44 feet and 11 inches\n(four­stories). One small lot home will encompass a floor area of 2,281\nsquare feet and a building height of 44 feet and 11 inches (four­stories).\nOne small lot home will encompass a floor area of 1,341 square feet and a\nbuilding height of 37 feet (three­stories). Each small lot home will provide\ntwo automobile parking spaces located on the ground­floor level, for a total\nof 24 automobile parking spaces. Vehicular access to the project will be\nlocated along a central driveway off of South Preuss Road and the eastern\nadjacent alley. The Project will provide a total of 12 bicycle parking spaces;\nfor the properties located at 1904 ­ 1906 South Preuss Road, subject to\nModified Conditions of Approval; and adoption of project findings.\nApplicant: Marc & Risa Dauer Preuss Development, LLC\nRepresentative: Kevin Scott, Brian Silveira & Associates\nCase No. VTT­84089­SL­HCA­2A\nEnvironmental No. ENV­2023­6117­CE\nRelated Case: CPC­2023­6115­DB­HCA\nFiscal Impact Statement: No\nCommunity Impact Statement: None submitted\nTIME LIMIT FILE\nNOVEMBER 8 2024\nTIME LIMIT FILE ­ NOVEMBER 8, 2024\n(LAST DAY FOR COUNCIL ACTION ­ NOVEMBER 8, 2024)